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Appartement 3 pièces 48 m² vendu, 20 Boulevard Carlone, Magnan Nice
269 000 €
Nice - 20 Boulevard Carlone
-
48 m²
-
2 Chambres
-
1 Salle de bains
Sa petite histoire
Cécile du cabinet GC vous propose un petit coin de paradis AU BAS du Boulevard CARLONE : au rez-de-chaussée d’une bâtisse niçoise, découvrez cet appartement de 3 pièces de 48m² bénéficiant d’une terrasse de 56m², agrémentée de carrés prévus pour un potager ou autres plantations suivant vos envies.
Cet espace extérieur aménageable à souhait inclut un stationnement, point fort pour ce secteur.
Un second véhicule peut-être garé devant la propriété.
L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de bonne facture : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, climatisation dans chaque pièce, double vitrage, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant.
A quelques pas de la mer, du pôle universitaire, des lignes 2 et 3 de tramway, proche de tous commerces et de l’accès voie rapide Magnan, l’emplacement est idéal.
PAS DE SYNDIC = PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
Charges mensuelles : 25 € / Mois comprenant Assurance de la bâtisse et désengorgement des canalisations annuels partagés de moitié avec le second lot.
Taxe foncière : 650 €
Nb de lots : 2
DPE : C
Surfaces
- Surface totale 48 m²
- Séjour/cuisine : 19,3 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre : 10,3 m²
- Dégagement : 1,0 m²
- Salle de douche : 3,2 m²
- Buanderie : 2,8 m²
- Toilettes : 0,7 m²
- Terrasse : 56,2 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Neuf
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 48 m²
- Surface Carrez:
- 48.02 m²
- Étage:
- 0
- Pièces:
- 3
- Chambres:
- 2
- Salles de bain:
- 1
- Chauffage:
- Electrique, Climatisation
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Arrosage
- Éclairage extérieur
Localisation
Performance énergétique
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 152 (kWh/m²/an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kgCO2/m²/an)
- Énergie - Consommation finale
- 7127 (kWhEF/m²/an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 490 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 700 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Taxe foncière
- 650 (€ / an)
- Diagnostique de Performance Energétique
- C
- Gaz à Effet de Serre
- A
Le quartier : Magnan à Nice
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