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Maison 5 pièces 163 m² à vendre, 226 Chemin de Grillet, Blausasc
735 000 €
Blausasc - 226 Chemin de Grillet
-
163 m²
-
4 Chambres
-
2 Salles de bains
Sa petite histoire
Cécile, votre conseillère IMMOVENDU, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 162 m² habitables, idéale pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen.
Située à BLAUSASC, cœur du Pays des Paillons, à seulement 18 km de Nice et à 30 minutes des plages, ce bien de caractère saura séduire les familles en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Un cadre de vie préservé et pratique
Nichée sur deux parcelles totalisant 1 079 m², cette maison, construite en 2006, allie beaux volumes, charme authentique et calme absolu.
Exposition SUD-OUEST
Son jardin intégralement clôturé, éclairé et entretenu offre de multiples espaces de détente :
Une grande terrasse pour les repas en plein air
Un coin barbecue convivial
Une zone piscine sécurisée
Des oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, complétés par un espace potager
Un grand garage de 30 m² et des stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules
Rez-de-jardin : convivialité et fonctionnalité
65 m² de séjour cathédrale avec cuisine ouverte, pour des moments partagés même aux fourneaux
30 m² de véranda aménageable en cuisine d’été ou espace invités
Pièces de service pratiques : buanderie, cellier, cave à vins, local technique, toilettes
Possibilité d’aménager une 4ème chambre (dans le séjour ou la véranda)
1er étage : un espace nuit pensé pour le bien-être
Accessible par un escalier en pierres de taille, cet étage propose :
Une suite parentale en travertin avec salle d’eau et dressing
Deux chambres avec mezzanine, idéales pour enfants, ados ou couchages supplémentaires
Une salle d’eau commune aux deux chambres
Dressing aménagé, rangements et toilettes
Accès direct à la partie supérieure du jardin et à ses arbres fruitiers
Équipements et performances
Pour un confort optimal, la maison est dotée de :
Plancher chauffant rafraîchissant et thermostat connecté
Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
Double vitrage, isolation renforcée et DPE satisfaisant
Moustiquaires intégrées pour profiter des fenêtres ouvertes en toute sérénité
Une maison aux multiples potentiels, à découvrir sans plus attendre.
Contactez our organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.
Surfaces
- Surface totale 163 m²
- Séjour/cuisine : 64 m²
- Cellier : 14,8 m²
- Toilettes : 1,6 m²
- Dégagement : 22,0 m²
- Chambre de maître : 20,0 m²
- Dressing : 6,6 m²
- Chambre : 13,2 m²
- Mezzanine : 11 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Mezzanine : 11 m²
- Salle de douche : 4,5 m²
- Toilettes : 1,5 m²
- Véranda : 27 m²
- Cave à vin : 10 m²
- Buanderie : 8 m²
- Jardin : 1 000 m²
- Garage : 30 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Bon état
- Surfaces:
- 163 m²
- Surface Carrez:
- 162 m²
- Pièces:
- 5
- Chambres:
- 4
- Salles de bain:
- 2
- Chauffage:
- Pompe à chaleur, Climatisation, Central
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Moustiquaires
- Thermostat connecté
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Porte blindée
- Piscine
- Terrain de jeux
- Interphone
Localisation
Performance énergétique
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 124 (kWh/m²/an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kgCO2/m²/an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2306E2654333B
- Énergie - Consommation finale
- 54 (kWhEF/m²/an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1210 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1690 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Taxe foncière
- 1650 (€ / an)
- Diagnostique de Performance Energétique
- C
- Gaz à Effet de Serre
- A
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