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Appartement 2 pièces 35 m² vendu, 185 Avenue de Fabron, Fabron Nice

Référence : GC1369

Exclusivité

Vendu

200 000 €

+ frais de notaire estimés : 15 008 €

Nice - 185 Avenue de Fabron

35 m²
1 Chambre

Annonce mise à jour le 11/09/2026

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Gaël TRICHES

Agent commercial

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Montant à emprunter

Apport personnel

Taux 3,5 %

Durée 25 ans

Capital financé: 200 000 €
Mensualité estimée: —

Simulation indicative, hors assurance, frais de dossier et frais de garantie. Elle ne constitue pas une offre de prêt.

Sa petite histoire

Appartement 2 pièces – Av de Fabron – NICE

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 35,17m² avec une belle terrasse de 25,50m² exposition Est avec vue dégagée sur les collines.
L’appartement sera à rafraichir mais les baies vitrées et les volets roulants électriques sont neufs. Il se compose d’un séjour/cuisine de 18.79m² ouvrant sur la grande terrasse, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC.
Au calme dans une belle copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie également d’une grande cave sur le même palier.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 154 € / Mois comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et les charges communes générales de l’immeuble.

Taxe foncière : 1938 €
Nb de lots : 51
DPE E – DPE après travaux :B

Surfaces

Surface totale 35 m²
Entrée : 2,7 m²
Salle à manger/Cuisine : 18,8 m²
Chambre : 10,6 m²
Salle de douche / toilettes : 3,1 m²
Terrasse : 25,5 m²
Cave : 3,8 m²

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Année de construction:: 1974

Surfaces:: 35 m²

Surface Carrez:: 35.17 m²

Étage:: 0

Pièces:: 2

Chambres:: 1

Chauffage:: Gaz, Central

Prestations

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Volets roulants électriques
Ascenseur
Vidéophone
Fibre optique

Localisation

Nice - 185 Avenue de Fabron

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 246 (kWh/m²/an)

Énergie - Estimation des émissions: 53 (kgCO2/m²/an)

Énergie - Référence Ademe: 2606E0960128L

Énergie - Consommation finale: 241 (kWhEF/m²/an)

Énergie - Montant bas estimé: 716 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 968 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2021-2022-2023

Termites: Inclus

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Taxe foncière: 1938 (€ / an)

Diagnostique de Performance Energétique: E

Gaz à Effet de Serre: E

Performance énergétique

Énergie (DPE)

Climat (GES)

Le quartier : Fabron à Nice

Les connaisseurs l’ont repéré : le quartier Fabron est l’adresse qui fait tourner les têtes ! Entre la Méditerranée et les collines niçoises, ce secteur prisé attire les acquéreurs les plus exigeants.

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