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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre, 12 Avenue Joseph Giordan, Fabron Nice
500 000 €
Nice - 12 Avenue Joseph Giordan
-
85 m²
-
3 Chambres
-
1 Salle de bains
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- Capital financé
- 500 000 €
- Mensualité estimée
- —
Simulation indicative, hors assurance, frais de dossier et frais de garantie. Elle ne constitue pas une offre de prêt.
Sa petite histoire
**Appartement 4 pièces avec vue mer – Nice Napoléon III**
Cécile d’IMMO-VENDU vous présente cet appartement d’exception situé dans la résidence **Clair Horizon II**, au cœur du très recherché quartier **Napoléon III à Nice**.
Situé en **avant-dernier étage avec ascenseur**, cet appartement traversant Est-Ouest de **85,31 m²** offre une belle luminosité et une **terrasse avec vue panoramique sur la mer et les collines**.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de **3 chambres**, d’une buanderie, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Parquet en bois massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et domotique complètent ses prestations.
La résidence, **arborée, sécurisée et parfaitement entretenue**, dispose notamment d’un jardin, d’une salle de sport et d’un stationnement collectif.
Le bien est vendu avec **une cave**
En option possible à l’achat **un grand garage fermé**, équipé en électricité, internet et caméra reliée à l’appartement.
**Charges : 330 €/mois** incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien courant. **DPE : C/C. Taxe foncière : 2 062 €/an. Honoraires à la charge du vendeur.**
Mentions légales — Informations copropriété
Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d’habitation
Procédures en cours : aucune connue à ce jour
Charges de copropriété : 330 € / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant)
DPE : C / C
Taxe foncière : 2 062 € / an
Honoraires à charge VENDEUR
Surfaces
- Surface totale 85 m²
- Entrée : 6,5 m²
- Séjour/cuisine : 36,8 m²
- Chambre : 13,1 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre : 7,3 m²
- Salle de douche : 4,9 m²
- Buanderie : 2,7 m²
- Toilettes : 1,4 m²
- Terrasse : 16 m²
- Balcon : 4 m²
- Cave : 6 m²
- Garage : 16,8 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 85 m²
- Surface Carrez:
- 85.31 m²
- Étage:
- 6
- Pièces:
- 4
- Chambres:
- 3
- Salles de bain:
- 1
- Chauffage:
- Gaz, Au sol
Prestations
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Salle de sport
Localisation
Nice - 12 Avenue Joseph Giordan
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 125.6 (kWh/m²/an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 21.1 (kgCO2/m²/an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E1325242H
- Énergie - Consommation finale
- 107.2 (kWhEF/m²/an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1000 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1360 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Taxe foncière
- 2085 (€ / an)
- Diagnostique de Performance Energétique
- C
- Gaz à Effet de Serre
- C
Performance énergétique
Le quartier : Fabron à Nice
Les connaisseurs l’ont repéré : le quartier Fabron est l’adresse qui fait tourner les têtes ! Entre la Méditerranée et les collines niçoises, ce secteur prisé attire les acquéreurs les plus exigeants.
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